Chính sách mới mở rộng cơ hội phát triển nhà ở xã hội

Chính sách nhà ở xã hội (NƠXH) đang được điều chỉnh theo hướng thiết thực và nhân văn hơn — từ việc mở rộng ngưỡng thu nhập đủ điều kiện tham gia đến việc giảm lãi suất vay ưu đãi. Những thay đổi này không chỉ hỗ trợ người dân có thu nhập thấp dễ dàng tiếp cận chỗ ở ổn định, mà còn tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản Việt Nam.

Điều chỉnh chính sách: Mở rộng khả năng tiếp cận

Bộ Xây dựng đang đề xuất sửa đổi Nghị định 100/2024/NĐ‑CP, trong đó tăng giới hạn thu nhập để người dân đủ điều kiện mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội.

• Người độc thân: tăng từ 15 triệu lên 20 triệu đồng/tháng
• Hộ gia đình: tăng từ 30 triệu lên 40 triệu đồng/tháng

Đây là bước đi cần thiết để phản ánh đúng mặt bằng thu nhập tại các đô thị lớn, đồng thời mở rộng cơ hội cho nhóm thu nhập trung bình có nhu cầu thực về nhà ở.

Hỗ trợ tài chính: Giảm lãi suất vay ưu đãi

UBND TP. Hà Nội đã đề xuất áp dụng mức lãi suất vay 4,8%/năm cho các nhóm đối tượng chính sách, thấp hơn so với mức 6,6% hiện hành của Ngân hàng Chính sách Xã hội.

Chính sách này sẽ mang lại lợi ích rõ rệt cho người lao động tại khu công nghiệp, hộ nghèo, hộ cận nghèo vay xây, sửa nhà, học sinh – sinh viên và người lao động đi làm việc ở nước ngoài. khi chi phí tài chính hàng tháng giảm xuống đáng kể, tăng tính khả thi trong việc sở hữu một căn nhà.

Tác động tích cực: Cân bằng cung – cầu, ổn định thị trường

Việc nới lỏng điều kiện thu nhập và giảm lãi suất vay ưu đãi không chỉ giúp mở rộng diện tiếp cận nhà ở xã hội cho người dân, mà còn mang lại nhiều tác động tích cực cho toàn thị trường. Cụ thể, chính sách mới góp phần kích thích nhu cầu thực, giúp nhiều người thu nhập thấp và trung bình hiện thực hóa giấc mơ an cư, từ đó giảm tình trạng “nhà ở xã hội bị thừa mà vẫn thiếu” do vướng điều kiện tiếp cận trước đây. Đồng thời, các ưu đãi này cũng tạo thêm động lực cho các nhà đầu tư và chủ đầu tư mạnh dạn triển khai dự án, nhất là trong bối cảnh thị trường đang cần những sản phẩm ở mức giá hợp lý. Về lâu dài, những điều chỉnh này sẽ hỗ trợ bình ổn thị trường bất động sản, góp phần cân bằng cung – cầu và hạn chế tình trạng đầu cơ, bong bóng.

Định hướng dài hạn: Phát triển nhà ở xã hội bền vững

Nhà ở xã hội đóng vai trò then chốt trong chiến lược phát triển đô thị toàn diện, công bằng và bền vững. Những điều chỉnh chính sách gần đây thể hiện rõ sự quyết liệt của cơ quan quản lý trong việc từng bước giải quyết nhu cầu an cư chính đáng của người dân, đặc biệt là nhóm thu nhập thấp và trung bình. Đồng thời, các chính sách này cũng góp phần khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào phân khúc nhà ở hợp lý – vốn có nhu cầu lớn nhưng còn thiếu nguồn cung thực chất. Xa hơn, đây là bước đi cần thiết để đảm bảo thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh, giảm dần sự phụ thuộc vào đầu cơ và tăng tính bền vững trong dài hạn.

Nguồn: https://baomoi.com/